전용면적 평수 계산법, 공급면적 계약면적 차이

전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡는 몇평일까? 

아파트 전용면적 평수를 쉽게 계산하기 위해는 

공급면적과 계약면적의 차이 그리고

 법정 계량단위인 제곱미터(㎡)에 대해 확실히 알아야 한다.

왜냐하면 2007년부터 모든 부동사의 면적은 

법정 계량 단위는 ㎡(제곱미터)로 표기되기 때문이다.

1㎡(제곱미터) = 0.3025(평) 라는 것 과,  

반대로 1평 = 3.305785㎡ 라는 것을 반드시 숙지해 두자.

참고로  ( "ㄹ" 한자 클릭하면 제곱미터 단위인 ㎡가 나온다)

 

 

 

 

 

 

 

 

도대체 59㎡(제곱미터)는 몇평 인가?

 

국민임대주택의 기준은 "59㎡"이며, 이는 정확히 "17.8475평" 이다.

 

( 앞서 말했지만 1㎡= 0.3025 임으로 0.3025 X 59 = 17.8475 (평) 이다 )

 

 

어? 모델하우스 직원은 59 제곱미터는 24평이라고 하던데요? 라고 반문할 것이다.

정확히 59㎡(제곱미터)의 전용면적은 17.8475 평이 맞고, 

직원이 말한 평수는 공급면적 평수인 24~25평을 말한 것이다.

공급면적은 전용면적 + 계단, 엘리베이터 등을 포함한 면적을 말한다.

 

 

 

 

 

 

공급면적, 전용면적 차이 바로 알기

 

 

공급면적과 전용면적은 뭐가 다를까?

 

아파트 평수를 쉽게 계산하기 위해서 제일먼저 전용면적과 공급면적이 무엇인지 확실히 알아야 한다.

 

 

 

 

 

전용면적 : 방(침실), 거실, 주방, 화장실 (발코니는 서비스 면적)

전용면적은 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간 

즉 가족 구성원이 실재 생활하는 공간을 말하며 실평수를 뜻한다

 

공급면적 : 전용면적 + 주거 공용면적 (현관, 계단, 복도, 엘리베이터, 비상구) 

주거 공용면적은 다른 세대주와 공동으로 쓰는 공간을 말한다.

흔히 아파트 평수 40평, 50평이 의미하는 뜻은 공급면적을 말한다.

공급면적 = 분양면적

 

계약면적 : 공급면적 + 기타 공용면적 (도서관, 관리사무소, 노인정, 놀이터, 주차장)

기타공용면적은 단지 내 모든 부대시설을 떠올리면 된다.

 

서비스면적 : 발코니

서비스 면적은 평수에 포함되지 않는다. 그러니 같은 전용면적 이라도 발코니가 있는 집은 조금이라도 더 넓다.

아파트와 오피스텔 같은 평수지만 아파트의 실평수가 넓은 이유는 바로 이것 때문이다.

 

 

 

 

 

 

아파트 평수 계산 실전 편

 

자 이렇게 전용면적과 공급면적의 차이를 확실히 알았다면 테스트를 해보자

 

 

59㎡(제곱미터)는 몇평인가? (소수점 반올림한 평수)

전용면적 : 18평 (실평수)

 

74㎡(제곱미터)는 몇평인가? (소수점 반올림한 평수)

전용면적 : 22평 (실평수)

 

84㎡(제곱미터)는 몇평인가?  (소수점 반올림한 평수)

전용면적 : 26평 (실평수)

 

102㎡(제곱미터)는 몇평인가?  (소수점 반올림한 평수)

전용면적 : 31평 (실평수)

 

105㎡(제곱미터)는 몇평인가? (소수점 반올림한 평수)

전용면적 : 32평 (실평수)

 

114㎡(제곱미터)는 몇평인가?  (소수점 반올림한 평수)

전용면적 : 34평 (실평수)

 

118㎡(제곱미터)는 몇평인가?  (소수점 반올림한 평수)

전용면적 : 36평 (실평수)

 

 

자 이렇게 와드남과 함께 아파트 평수 구하는 방법에 대해 상세히 알아보았다.

참고로 전용률을 계산하고 싶다면 전용면적㎡/공급면적㎡ 하면 전용률을 구할 수 있다.

예를 들면 전용면적이 59㎡인데 공용면적이 84㎡라면 전용률을 대략 70% 정도 이다.